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楼房怎么看坐向和朝向?

房怎么看坐向：

房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。

楼房怎么看朝向：

朝向是相对房子的坐向而言的，比如：房子坐向是北，那么它的朝向就是南。房子的朝向主要是指建筑物的正立面，或称建筑的主要立面所面对的方向。主要分为两种情况，一是对于住宅建筑，主要立面是指主要房间所在的立面，二是公共建筑，正立面或主要立面则可能是指该建筑在形象上最为突出和最重要的立面，或是主要出入口所在的立面。

哪些因素会影响房间通风?

1、楼房间距

购买房子的时候，一定要看楼房的间距，一般来说两栋楼房的间距超过楼高的1.2倍，通风是绝对不会有问题的，但是在现实中这样的房子根本不存在，那么在选择的时候，最好选择正前方没有高大建筑物阻挡的楼栋最佳了。

2、楼栋位置

有的楼栋位置可能是迎风面和背风面的风压差过小，这样的情况下就很难形成对流，也就是说这样的室内面临的可能就是有堂无风的尴尬现象，所以还是要选择前后无楼栋遮挡的房子，这样的通风效果才会更好。

3、建筑结构

楼栋中一梯两户的绝对是比一梯多户的通风效果要更好，那么对于一梯多户的户型来说，肯定是中间的户型通风效果会更差，所以尽量选择一梯两户的房子，如果是一梯多户的话，也尽量去选择边户的房子，这样的通风效果才会更好。

4、楼层

其实高层通风效果好占据着很重要的一个原因。因为楼层越高通风效果越好。一般来说房屋的楼层中，9层到12层是扬灰层，而1层到4层则可能被建筑物或者树木遮挡，所以都不建议去选择，那么根据这种情况下来看，相对来说5层到7层，以及12层以上的楼层是比较好的选择。

5、房子朝向

对于房子的朝向来说，都知道南北通透的房子会更好，但应该是需要在南北窗户都能打开的情况下，有穿堂风可以过，这样才能让室内有良好的通风效果。一般来说如果不是南北通透的房子的话，冬季刮北风和西北风，就会比较干燥寒冷，夏季刮东南风可能会比较潮湿多雨。如果实在买不到南北通透的房子，南向的房子通风会更好，其次是东南朝向的。

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